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盤中再創今年新高 冠德股價展現攻高力道
冠德（2520）在大盤行情低迷之際，股價再度攻高，一度來到22.25元，漲幅逾2%，再創今年波段新高，帶動短中長期均線上彎，呈多頭排列的偏多態勢，於技術面上有下檔支撐，而三大法人近十日買超8,387張，則為股價提供上漲動力。冠德受惠建設部門去年下半年完工830I、960B、960C等三個建案新成屋去化尚稱順暢及營造部門新承攬071G、071O等個案陸續動工所致，4月營收達15.28億元，年增88.4%。. } }); } 近期因母親節檔期到，旗下環球購物中超實用非逛不可心可望有一波業績進帳，再加上首季累計營收表現佳，全年營運看旺。冠德建設董事長馬志綱 （本報系資料庫） 分享 facebook
租客變房東 紐約中央車站10.7億元賣出
紐約著名地標中央車站即將易主。紐約大都會運輸局（MTA）今天決議，以3500萬美元（約新台幣10.7億元）買下有百年歷史的中央車站，從承租多年的房客變成房東。
MTA負責管理紐約地鐵、公車、鐵路和渡輪等公共運輸，由於中央車站是多條地鐵和鐵路路線交會點，不少通勤族都以為中央車站是MTA的財產。其實MTA是向控股公司Midtown Trackage Ventures承租，每年租金240萬美元。
MTA董事會今天決議，以3500萬美元買下中央車站及大都會北方鐵路公司（Metro-North Railroad）兩條路線總長數百英哩的鐵道。收購價是依MTA於1994年簽下長達280年期的租約計算，MTA認為打折後很划算。
MTA開發長李柏（Janno Lieber）在聲明中表示，從財務觀點出發，這筆交易「理所當然」。他指出，依當前利率，買下中央車站會比持續付租金到2274年租約截止便宜。
彭博報導，MTA的算盤確實打得精。根據房地產網站Zillow，紐約曼哈頓有46戶住宅出售價碼達3500萬美元以上。中央車站隔壁興建中的商辦大樓「范德比大道1號」（1 Vanderbilt Avenue）估計造價超過30億美元。
MTA簽中央車站租約時擔任董事長的史丹格（Peter E. Stangl）說，中央車站由MTA一手管理、營運和維護，MTA當初就知道有朝一日會想買下中央車站，談長期租約就是為了保護投資。
中央車站於1913年正式啟用，取代1871年落成的舊站，通勤人潮帶動周邊發展，使曼哈頓中城更加繁榮。但中央車站曾在1968年面臨改建危機，所幸前美國第一夫人賈桂琳．甘迺迪（Jacqueline Kennedy Onassis）帶頭反對，保住這座被紐約市列為地標的建築。
MTA於1994年簽約承租後，耗資2億美元整修中央車站大廳、通道，並增加站內購物與餐飲選擇，使中央車站多年來人氣不墜。據統計，中央車站每天約75萬人次進出，是僅次於時報廣場的紐約第2熱門景點。
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